北京新挂出3宗经营性用地,丰台西局地块最高售

作者: 澳门微尼斯人手机版  发布:2019-08-29

  8月18日,根据北京市国土资源局网站显示,丰台西局、通州新城分别挂出一宗地块。其中,丰台西局地块总价42亿,建筑规模102783㎡,商品住房销售均价不超过77800元/平方米,且最高销售单价不得超过81690元/平方米;通州新城地块总价19.01亿,建筑规模163790㎡,全部建设“自住型商品住房”,销售价格21000元/㎡。

新京报快讯7月26日,北京市规划和自然资源委员会官网新挂出3宗经营性用地,总建设用地面积约22.02万平方米,总出让起始价71.47亿元。

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其中,朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块为住宅混合公建用地、基础教育用地,建设用地面积31314.227平方米,建筑控制规模85543平方米。该宗地的挂牌出让起始价为18.97亿元,居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格41000元/平方米。

  一、   宗地基本情况

据新京报记者统计,截至目前,北京土地市场年内已出让10宗共有产权住房用地。今日挂出的朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块将为年内出让的第11宗共有产权住房用地。

  本次挂牌出让宗地位于丰台区卢沟桥乡西局村。四至范围详见《建设项目规划条件》(2017规(丰)条供字0004号)附图。

同日挂出的另一宗土地为顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块。该宗地为二类居住用地、基础教育用地,东至水色时光西路,南至望潮大街,西至通怀路,北至昌金路,建设用地面积146640.21平方米,建筑控制规模288410平方米。

  该宗地将以 “临时三通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表:

据出让公告,该宗地的挂牌出让起始价为43亿元,并采用“限地价、竞自持”的出让方式。同时,该宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。另外,该宗地中商品住房销售均价不超过36903元/平方米,且最高销售单价不得超过39753元/平方米。

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同日新挂出的第3宗土地为北京经济技术开发区河西区X78C2地块。该宗地为综合性商业金融服务业用地,建设用地面积42276.466平方米,建筑控制规模84552.932平方米,出让起始价为9.5亿元。

  二、挂牌出让起始价为人民币420000 万元,竞价阶梯为人民币2000万元整,竞买保证金为人民币 126000万元。

上述3宗地的竞买申请起始时间为2019年7月26日9:00起,竞买申请截止时间为2019年8月28日15:00止;挂牌竞价起始时间为2019年8月15日9:00起,挂牌竞价截止时间为2019年8月29日15:00止。

  三、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。

新京报记者 赵昱

  四、本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

编辑 武新 校对 李项玲

  本次出让宗地中商品住房销售均价不超过77800元/平方米,且最高销售单价不得超过81690元/平方米。

  五、本次挂牌出让竞买申请起始时间为2017年8月18日9:00时起,竞买申请截止时间为2017年9月20日15:00时止;挂牌竞价起始时间为2017年9月7日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2017年9月21日15:00时止。

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  一、宗地基本情况

  本次挂牌出让宗地位于通州区宋庄镇疃里村。具体四至为:东至潞苑四街,南至疃里南街,西至潞邑西路,北至潞苑二街,详见《建设项目规划条件》(2017规条供字0024号)附图。该宗地将以 “临时三通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表: 

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  挂牌出让起始价为人民币190100万元,竞价阶梯为人民币1000万元,竞买保证金为人民币57000万元。

  二、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。

  三、本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行),销售价格21000元/平方米(含全装修费用)。具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

  四、本次挂牌出让竞买申请起始时间为2017年8月18日9:00时起,竞买申请截止时间为2017年9月20日15:00时止;挂牌竞价起始时间为2017年9月7日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2017年9月21日15:00时止。

  两宗地块,需要重点一提的是丰台西局地块,该地块靠近西三环,位置相当优越,而且最高售价可达8.1万/㎡。西局周边目前最有名气的楼盘莫过于龙湖开发的西宸原著,其二手房价格在12万左右,其余二手房项目也都是6、7万的水平。

  尤其是西三环已经很久没有新盘入市,土地供给情况也不甚充足,造成了区域新盘稀缺,次新盘价格高企的局面。

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