认清优缺点再入手,城区新房现房大盘点

作者: 澳门微尼斯人手机版  发布:2019-08-29

  新浪乐居讯(编辑 小颖)在各大购房网站上,我们都可以看到XX楼盘现房在售或者是XX年X月交楼等诸如此类的信息,其实这就是现房和期房的意思,相信购房者们对两个词都不陌生。在北京这种一线大城市,新盘的销售状态一般都会比较好,往往在期房时候就已经被抢光,市场上为数不多的现房更多是老盘加推,购房者很是难求。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)花了钱,却拿不到想要的东西,这种体验是最差劲的,尤其在房产行业得到了淋漓尽致的体现,漫长的等待不如购现房的痛快。期房是目前新房的主力军,相对现房来说缺点不言而喻,那就是需要等一两年甚至更久才能入住,现房恰恰解决了购房者这个痛点,对于急需住房的群体,又对二手房有抵触感,那么现房是很好的解决方案。

  很多人觉得买房就该买现房,看得到摸得着,人们可以直观的看到房子的质量和环境,可以放心购买,以防后期开发商交房的时候和自己的预期不符等情况。下面小编就给大家说一下现房的优势:

  那么对于新房而言,首先要知道的是,什么是现房,什么是期房?买房时究竟该如何选择?不少购房者都会认为“建好的房子是现房,没建好的叫期房”。

  1. 现房可以直观地看到房子的实物,对所要购买的房子的房型、朝向、房间大小都一目了然。

  其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

  2. 现房可以即买即住,适合急需入住的购房者,购房者也不需要像期房那样等待着开发商交楼,规避烂尾楼的风险。

  在建的房子肯定是期房,此外,已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子,在一定意义上也被称为“期房”,而不是真正意义上的“现房”。

  3. 现房可以对内外配套都一目了然,不用担心配套缩水。

  再来说说现房的优点:

  现房的优势这么多,但是在北京8成房源为期房,北京现房还能买哪?下面小编就为大家盘点一下北京目前在售的现房,希望对大家的置业有所帮助。

  优点一:即买即住

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  购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

 

  优点二:品质放心

  门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米,项目在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#澳门微尼斯人手机版,、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

  不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的优势和劣势一目了然。

 城市之光·翡翠四季(;)免费看房)

  优点三:生活配套成熟

 

  现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。

  城市之光·翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,目前88平产品(公园里)毛坯现房在售,均价约65000元/平。另有城市之光·翡翠四季产品预计9月份推出,推出产品为128平米无限系产品,中叠和下叠产品,装修交房,预计价格为63000元/平。

  现房的缺点就是房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。下面,小编推荐5大现房或准现房供您置业参考。

 北京城建·海梓府(;)免费看房)

  一品嘉园(;)免费看房)

 

 

  北京城建·海梓府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,项目目前9、10号楼房源在售,户型面积为83平米,94平米,104平米的两居到三居,非毛坯现房,总价格约500万/套—800万/套。2017年8月4日加推11号楼房源,83-105平米洋房,均价63000元/平米,带装修,现房,70年产权,物业费为3.97元/平方米.月。

  一品嘉园A区23号楼88平两居,C区1-3居房源在售,户型面积为一居61平米,72-88平米2居、113-140平3居,均价49000元/平米。项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房,带电梯,南北通透,一梯两户,物业费1.8元/平米·月。

  以上就是小编为大家盘点的北京区域内现房在售的楼盘,如果您想购买现房,可以参考一下这几个楼盘,根据自己的购房需求,挑选适合自己的房屋。

  一品嘉园项目是2006年底出让的六环外要求90平米以下户型占70%的住宅之一,属于70年花园洋房式住宅。主推户型88平南北通透两居,总楼层6层,带电梯,一梯两户,户型方正,南北通透,是刚需族购置小户型房源的优选。

  北京城建海梓府(;)免费看房)

 

  北京城建海梓府项目位于泰河二街,在售项目整体均价63000元/㎡,目前在售户型有面积105㎡的三居,以及面积在90-110㎡之间的上跃、面积在130-230㎡之间的下跃户型,有意者可拨打售楼处电话。

  北京城建·海梓府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,自驾容易上东/南五环。距离在建地铁8号线三期南延瀛海站(预计2020年建成通车)不远,未来交通畅达。项目设计采用独具特色的纯英伦风格建筑。在立面的设计中巧妙的融入了圆形拱券入门,竖条窗,老虎窗,人字坡屋顶等经典的英伦元素。

  首城汇景墅(;)免费看房)

 

  首城汇景墅B区别墅十月份盛大开盘,项目地块临近万亩森林公园,平谷区青山耸翠,水系独立,空气清新,超高绿化率,项目紧邻北京师范大学附属中学和东交民巷小学。户型面积为360-375㎡的联排别墅,地上3层,地下1层,均价33000元/平,70年大产权。地铁平谷线在建中,预计2019年正式投入使用。首城汇景墅现房在售,双拼和联排总价811万/套起。

  市面上进行买卖的商品房,大多数都是期房,期房的价格相比现房要便宜很多,但期房存在着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾和延期交房等各种风险。在买房的时候,很多人更偏向于价格稍贵但却保险靠谱的现房。

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