【澳门微尼斯人手机版】5年卖地套现1700亿港元,

作者: 股票基金  发布:2019-09-22

摘要:11月28日报道台媒称,香港首富李嘉诚正在淡出中国内地房地产市场,根据统计,长和系旗下的长地2015年年报显示,该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中,在香港持有约130万平方米,而在内地仅剩20万平方米,最近又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后,只...

12月20日,香港证交所披露的公告显示,李嘉诚麾下长江实业集团有限公司的附属公司置富产业信托,正以20亿港元出售香港一座购物中心,此次交易预计使其获利9.21亿港元。出售事项的所得款项用作一般企业用途及营运资金。据不完全统计,自2013年8月以来,李嘉诚卖掉的内地及香港资产总计已逾千亿港元。面对不断抛售内地和香港资产的质疑,李嘉诚曾表示,他始终是香港人,但长和已是国际公司。

    11月28日报道台媒称,香港首富李嘉诚正在淡出中国内地房地产市场,根据统计,长和系旗下的长地2015年年报显示,该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中,在香港持有约130万平方米,而在内地仅剩20万平方米,最近又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后,只剩15万平方米,大约是21个足球场大。

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    台湾中时电子报网站11月23日报道称,此次出售的世纪汇广场项目交易价格为200亿元人民币,根据长地董事会预计,此次交易,集团将获得未经审核得益约62.2亿港元(约合人民币54.3亿元)。

而此前,9月7日,据港媒报道称李嘉诚旗下长实地产及电能实业持有的山顶道两幅宅地,将以20亿港元(约合16.6亿元人民币)卖出。若交易成功,李嘉诚旗下公司将获利约19.3亿港元(约合16亿元人民币),二十年间竟然上涨近28倍!

    根据长地2015年年报,目前,长地拥有约1360万平方米的可开发土地储备(不包括农地及已完成物业,但包括发展商于合作发展专案的权益),其中约70万平方米、1250万平方米及40万平方米分别位于香港、内地及海外。

李嘉诚疯狂出售内地房地产的新闻相比大家都已耳熟能详了吧,从2013年起,李嘉诚就不停地抛售内地物业套现。2016年,他更是将5万平方米的上海世纪汇广场以200亿出售,创下了中国史上最大宗单一物业交易记录。

    报道称,长地上述储备土地有91%在内地,且大部分在2005年以前获得。但自2013年以后,长和系在内地再没拿过地了。李嘉诚曾在2014年的公司业绩记者会上说,内地的地价已经被抢得很高。

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    从2013年8月起,李嘉诚就陆续抛售内地投资性物业套现,这2年更是陆续大举抛出。对于李嘉诚的动作,有人说,这是他看空内地房地产的表现,也有人说,这仅仅是他做出的短暂性选择。经济学家刘福垣的观点属于后者,他该为“李嘉诚还会回来的。他现在是看哪里好就往哪里走,但这仅是短暂性的。”

2013年10月,李嘉诚就开始卖房子了,第一个脱手的是东方汇经中心,直接出售给交通银行,出售价为90亿港元。2014年4月,超人的二儿子和小超人李泽楷以57.5亿人民币出售北京三里屯的地标建筑盈科中心给地产私募基金基汇资本;5月开始,李嘉诚旗下的长和投资全部出售已持股多年的的长园集团股权;8月,李嘉诚以15.4亿元卖掉了上海黄浦江西岸虹口区的盛邦国际。据说李嘉诚从中获益近三千万。

    美国《福布斯》杂志曾报道称,自2013年8月以来,李嘉诚及其家族就一直在出售其内地资产。李嘉诚并非浪得虚名。一名观察人士写道,他“一直能预见内地房地产市场”。

2015年2月,长江实业旗下公司以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟;6月,李嘉诚旗下电能实业以61.4亿人民币向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权。港灯是香港主要电力供应商之一。

    李嘉诚曾表示,出售内地物业不过是“高卖低买”行动,“说我们撤资是个大笑话”。然而,李嘉诚正在内地只卖不买。行业内部人士说,这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。英国《欧洲货币》杂志称:“当李嘉诚出售资产时,为何还要买入呢?”

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2016年10月26日,实业地产以200亿元人民币的售价,卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体;10月31日,李嘉诚以357亿港元的高价出售的香港中环中心75%权益,虽然还未最终完成交易,但是预计长实最快11月初将公布交易详情。

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