德媒关注中国离婚购房潮,离婚买房

作者: 股票基金  发布:2019-10-05

摘要:参考消息网9月18日报道 德媒称,以前,无论在什么时间地点,中国人只要互相碰面就会谈论吃。而现在则是谈论房价,谈论已经买了的、打算买的或者永远都买不起的房子。 据德国《南德意志报》网站9月12日发表题为《中国人用婚姻换房子》的文章称,近年来中国大...

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  参考消息网9月18日报道 德媒称,以前,无论在什么时间地点,中国人只要互相碰面就会谈论吃。而现在则是谈论房价,谈论已经买了的、打算买的或者永远都买不起的房子。

■安 宁

  据德国《南德意志报》网站9月12日发表题为《中国人用婚姻换房子》的文章称,近年来中国大城市房屋价格飙升。但是现在,《财新周刊》写道,市场不仅仅是热,已经在着火。这场火很多时候也烧掉了婚姻的誓言:在中国,成千上万对夫妻办离婚,不是因为他们想分手,而是为了买第二套房——大多是作为投资。

一个传闻,拆散了若干个家庭,一句澄清,又让多少个刚刚解散的家庭欲哭无泪。令人心酸的“离婚买房”现象需要人们认真反思。

  文章称,最晚自2003年修改《婚姻法》以来,世界上就没有什么地方离婚比中国还简单了:在很多地方离婚都不用半个小时,费用还不及办完手续后喝杯咖啡多。为了逃避购房规定而办离婚几年前在北京就已经是潮流。

8月26日,一则“上海将于9月1号限购的声音骤然出现”,8月29日,上海住建委明确表示“没有研究过此类政策”。

  眼下轮到了深圳和上海。此前已经过高的房价去年又增长了27%(上海)和41%(深圳)。不久之前,一套1998年的30平米的房子因为位于静安区的优秀学区而卖了近80万欧元,从而上了头条。而平均年收入约合7000多欧元的一名上海人要为此工作将近110年。

从传闻出现到澄清,虽然只有三天时间,但这短短的三天发生了什么?首先是火爆的上海楼市再一次迎来了成交高潮,截至8月29日,已经连续3天日成交量超过1000套。在8月30日,成交量突破2100套。

  文章称,这一切都在大声呼喊着泡沫。一些城市试图采取措施进行应对。如通过提高购买第二套住房的首付比例,譬如夫妻必须首付房价的七成而不是三成。所以说,离婚是值得的。

在住房成交量快速增长的同时,上海各地的民政局也出现了一波离婚高潮,甚至到了离婚要“限号”的程度。8月27日,上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆,离婚的人群从早上7时就开始排队。据了解,本该16时30分下班的徐汇区民政局离婚登记处不得不在8月29日临时采取封闭措施,要求需办理离婚登记的当事人改日再办。此外,杨浦区婚姻登记中心29日也采取了“限号离婚”措施。

  因此,深圳离婚夫妇数量的增长甚至快过房价,当地去年离婚夫妇数量比上年增长46%,与此同时,几乎有一半的新房是卖给了离异人士。8月底,当有传闻说上海市从9月份起将提高购买二套房的门槛时,上海民政局被挤爆。徐汇区民政局在蜂拥的人群下不得不临时关闭。据《财新周刊》称,仅8月30日静安区就有108对夫妇递交了离婚申请,这比平时一天的量多出了十倍。与此同时,那几天的房屋销售量翻了一番。而上海市前一天还刚刚保证说,传闻并不属实。

于是就出现了上海杨浦区民政局表示:一天离婚登记仅放50个号;静安区的规定是周一、周四、周五放50个号,周二放90个号……

  文章称,似乎人们并不太相信政府部门的声明。对市民来说,市场太不透明了。政府突然插手令市场一夜之间发生地震的经历太常见了。眼下上海政府试图以自己的方式令市场平静下来:周末它宣布抓捕了七名据称是“虚假传闻”始作俑者的房地产中介。

“离婚限号”听着有些可笑,但可笑的背后是无奈。离婚仅仅是为了多买一套住房,多省一点钱,但神圣的婚姻就这么被糟蹋了。

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有人做过统计,这几年房市一旦发生限购,民政局离婚登记必然人潮汹涌。2010年、2013年的中国离婚增长率达到惊人的10%以上,而2014年增长率又下跌到了3.9%,正好与房产限购的收紧、放松相对应。就具体的城市来说,上海国内离婚登记数2012年为43964对,2013年为60408对,离婚增长率高达38%。

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而之所以不惜离婚也要买房的一个重要原因就是对从去年年末开始的房价上涨潮,已然击破了北京、上海、深圳市民的心理底线。而今年以来不断涌现的“地王”,房价被直接推高至每平方米“10万元 ”以上。

上海的离婚买房现象值得我们反思,在越来越高的房价面前,很多人宁愿假离婚、借钱也要买房,是为什么呢?在不断高涨的房价面前,很多贷款买房的人是否也增加了银行的风险?当前的房地产政策是否能够有一个长效机制,少一些“政策漏洞”?

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